С начала года банки выдали на 20% меньше ипотеки, чем в конце 2023 года

По предварительным оценкам, за первый квартал 2024 года банки выдали на 20% меньше ипотеки, чем за предыдущий период. Об этом на проходившей 29 марта конференции «Ипотечное кредитование в России» рассказали представители «ДОМ.РФ».

«Немного сократилась выдача льготной ипотеки на новостройки. Это произошло, прежде всего, за счет того, что с 12 до 6 млн рублей были снижены лимиты для выдачи кредитов по этой программе в столичных регионах. Что касается семейной ипотеки, которая составляет уже половину выдачи по льготным программам, то ее объемы продолжают увеличиваться. Самым быстрорастущим ипотечным сегментом стало кредитование ИЖС. Здесь выдачи ипотеки за два месяца этого года выросли в три раза. Выдача кредитов на ИКЖ –точка роста на ипотечном рынке. Но почти вся ипотека на этом рынке выдается по льготным программам», - рассказал руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

В «ДОМ.РФ» ждут значительного сокращения выдачи ипотеки в этом году. По оценкам института развития, падение объемов ипотеки по сравнению с прошлым годом может составить 40%.

Главной причиной снижения объема ипотеки называется высокая процентная ставка по рыночным программам. Основного сокращения выдачи льготой ипотеки в «ДОМ.РФ» ждут во втором полугодии нынешнего года.

«Снижение выдачи льготных кредитов, даже если оно произойдет, будет гораздо менее серьезным, чем на вторичном рынке, где нет никаких льготных программ, нет господдержки», - отметил Михаил Гольдберг.

По оценке «ДОМ.РФ», объемы выдачи ипотеки начнут снова восстанавливаться, как только заметно снизится ключевая ставка ЦБ. В качестве момента, когда это произойдет, называется 2025 - 2026 год.